2013年全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨

据宇博智业市场研究中心了解，去年地价持续上涨的趋势在今年开局得以延续。2013年全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨，其中住宅地价为5033元/平方米，同比增长9%。同日，上海易居房地产研究院发布的报告显示，今年1月，一线城市地价创历史单月新高，二线典型城市地价同比增长近八成，预计今年上半年，一线城市土地成交均价整体仍将处于高位盘整态势。

国土部的统计数据显示，2013年全年全国房地产用地20万公顷，同比增长26.8%，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为2.1%、2.3%、2.6%和1.3%，同比增长率分别为7%、7.9%、9%和4.5%。

2013年来，各地地王频现，大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价，土地价格的上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。进入新的一年，一些房企继续加紧土地储备，土地市场交易持续活跃，特别是年初一线城市土地优质地块竞争激烈，高溢价率地块不断产生，导致土地价格进一步上升。

上海易居房地产研究院的最新报告显示，10个典型城市1月土地成交均价为5449元/平方米，环比增长108%，同比增长151.9%，已持续16个月同比正增长。其中，一线城市土地成交均价为10136元/平方米，环比增长125.1%，同比增长253.1%，成交价格创历史单月新高。二线典型城市土地成交均价2986元/平方米，环比增长86.2%，同比增长78.9%。

上海易居房地产研究院研究员朱光认为，1月二线典型城市土地价格同比增长近八成，主要是近期一线城市土地市场竞争激烈，部分房企将战略目光转向二线城市，拉动了二线城市土地价格的上行。他预计今年上半年，二线城市土地成交量仍将保持相对平稳态势。

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