济南-取消住房限购政策购房者逐渐回归理性
住房限购政策购房者逐渐回归理性
临近国庆节,国内各大城市房展扎堆举行。记者近日采访济南多个房展会发现,这个城市取消限购政策后,经历7月份短暂的高峰,9月成交量再度陷入低迷。业内人士分析认为,交易数据反映购房者已更加理性。
济南市7、8月份楼市迎来销售旺季,其中7月份新建商品房成交量达到今年以来最高。济南市住宅与房地产信息网数据显示,7月份济南新建商品房成交106.8万平方米,较6月份的44.9万平方米交易量上涨137%。8月份济南新建商品房成交74.6万平方米、成交套数6666套,较7月份分别下跌30.1%和26.8%。
业内分析认为,济南7、8月份成交量上涨与7月份住房限购政策取消密切相关,部分被限市民需求得到释放,再次获得购房资格,尤其是非本市户籍人员购房增多。数据显示,8月份供需关系一改供不应求局面,新建商品住宅供需比升至1.35,市场均表现为供大于求。
但进入9月份以来,济南楼市成交陷入低迷。前三周成交量均不到2000套,并且在第二周出现大幅下降,虽然上周环比增长近三成,也仅成交1664套,比“金九”首周的1765套还要少100多套。
记者调查发现,由于住房库存量加大,迫于销售压力,各楼盘纷纷推出降首付、特价房、送物业费、送月供、一次性付清打折等优惠措施。济南一楼盘8月22日开始推出了5300套商品房,售价5500元每平方米起,另外还开展“砸金蛋、送金条”、送30张价值1深度学习h5模版
.5万元券等活动吸引购房者,半个月内认筹了近3000套。销售人员坦诚,这一举措是为了尽快走量,完成销售任务。
尽管相对于今年前六个月,济南下半年以来楼市成交量有所上涨,但济南房价自今年5月份以来已连续4个月下跌,放开限购的政策并未刺激当地房价上涨。
准备在国庆节期间购房的济南市民王永刚说,虽然一些楼盘的优惠力度很大,但现在还没有达到自己的预期价位。“现在不是人抢房,而是房等人,价格可能会更加合理一些。”
业内人士分析,取消限购短期内刚需得到释放,但从目前的销售情况来看,购房者已回归理性,大多仍持观望态度。由于库存数量不断增加,业绩压顶的开发商将加大促销优惠力度,房价可能会进一步“筑底”。对于今年楼盘销售能否在传统的“金九银十”销售旺季里得到更大的释放,业内仍持谨慎态度。
相关知识
济南:取消住房限购政策购房者逐渐回归理性长春出台“新11条”取消住房限购政策沈阳正式取消住房限购政策佛山拟全面取消住房限购政策济南取邀请函h5模版
消商品房限购政策业内人士预计房价暂时不会上涨济南取消商品房限购政策沈阳取消住房限购未来以市场调节为主沈阳取消住房限购 未来以市场调节为主海南三亚取消住房限购执行城市仅剩北上广深海南三亚取消住房限购执行限购城市仅剩北上广深
本文来自家居装修知识网济南:取消住房限购政策购房者逐渐回归理性
- 合肥电子商务加速改变市民生活K树脂铸件家居布艺控温器绞肉机Frc
- 中铁十七局集团三公司郑万项目采购涂料链条橡胶密封中压风机汽配传动件Frc
- 金雅拓服务器托管的TSM服务强调香港移动顶杆齐齐哈尔分条刀体操用品雷诺配件Frc
- 我国再制造发展经历3个主要阶段渡船纤维毡过滤棉提取罐刀叉勺Frc
- 步科MT4310C系列人机界面1月上市光学配件污水处理车载音响地毯数传模块Frc
- 国际有机二甲苯现货价格12明光农用机械滚筒筛电镀酸铜烘缸Frc
- 抗菌剂高分子包装材料前景看好0食用菌锯石机多模跳线选果机棱镜Frc
- 台湾去年纸张出口增加双凸透镜底盘电气蛋形玩具地砖磁接触器Frc
- 华中科技大学人工智能研究院成立与自动化学齿轮马赛克特殊食品烘焙机胶木手轮Frc
- 免费寄送2005版电量传感器智能变送器选气浮设备渭南红木家具汽车海绵转换开关Frc